作為建筑行業(yè)科技領(lǐng)軍者和建筑領(lǐng)域國家隊(duì)，中國建研院堅(jiān)持以強(qiáng)大的綜合技術(shù)為支撐，以服務(wù)國家重大戰(zhàn)略為牽引，腳踏實(shí)地、深耕細(xì)作，在重大項(xiàng)目建設(shè)中留下了一串串堅(jiān)實(shí)的足跡。為回顧歷史、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、展望未來，中國建研院特開設(shè)系列“優(yōu)秀作品展”專欄，精選多年來參與建設(shè)的、有代表性的典型項(xiàng)目作展示，傳遞對建筑與人、與城市、與環(huán)境的深度思考，供行業(yè)參考借鑒。本期旨在通過綜合體建筑作品，展現(xiàn)中國建研院在綜合體建筑領(lǐng)域的探索與實(shí)踐。

北京朝外SOHO

北京朝外SOHO地處北京CBD中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，緊臨朝外商圈與第一使館區(qū)隔路相望的三圈交匯黃金地帶，是集商業(yè)，辦公為一體的綜合性建筑，總建筑面積15.12萬平米。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和履露齋建筑師事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，建筑組群由兩棟11層的環(huán)狀裙樓和一棟25層的塔樓構(gòu)成。地上6~25層為辦公部分，可為入駐企業(yè)提供多樣化的辦公空間選擇。裙樓立面用斑駁的黑色玄武巖拼接出“城堡”的造型，塔樓如一把寶劍直刺天空。兩棟環(huán)狀裙樓之間是寬度18米的商業(yè)主街，每層均有樓梯、扶梯和連廊，在水平、垂直方向連接，形成一個(gè)有機(jī)的整體。

銀灘綜合體

銀灘綜合體位于蘭州市馬灘片區(qū)商務(wù)區(qū)的核心位置，定位為高端大型綜合體項(xiàng)目，由6棟30層高品質(zhì)住宅樓、3棟2~3層配套商業(yè)樓、1棟綜合商業(yè)樓、1棟100米高層辦公樓、1棟250米超高層辦公樓組成，總建筑面積42.08萬平米。中國建研院建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作，規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)遵循當(dāng)代新興都市綜合體的原則和理念，講求城市形象定位、商業(yè)人氣價(jià)值辦公需求品質(zhì)、住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的綜合需求，將商業(yè)、寫字樓布置在地塊東側(cè)沿城市主干道一側(cè)，形成良好的城市公共建筑界面和商業(yè)界面，提升了都市辦公購物、休閑的便捷性。

青島國際金融廣場

青島國際金融廣場位于青島市嶗山區(qū)新CBD南段，背靠嶗山，交通條件極為便利。項(xiàng)目為城市多功能商務(wù)、辦公、商業(yè)、酒店綜合體，建筑高度149米，總建筑面積13.23萬平米，為該地區(qū)地標(biāo)性建筑。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和德國gmp國際建筑設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)完成。A座辦公樓采用呼吸式玻璃幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)，提高了項(xiàng)目辦公樓的舒適性與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；B座為集辦公、酒店式公寓于一體的超高層建筑，頂層設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪，保障超高層建筑的消防需求。A、B座高層建筑之間有裙樓相連接，設(shè)有商務(wù)酒店、餐飲、多功能廳、會(huì)議用房以及相關(guān)輔助用房。

廣州北站免稅商業(yè)綜合體

廣州北站免稅商業(yè)綜合體位于廣州市花都區(qū)廣州北站東廣場核心腹地，是國家打造的粵港澳大灣區(qū)重點(diǎn)區(qū)域之一。項(xiàng)目建筑高度150米，總建筑面積35萬平米，由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和美國捷德國際建筑師事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，是集免稅商業(yè)、奧特萊斯、餐飲娛樂、電影院、辦公、酒店、公寓等于一體的大型商業(yè)綜合體，其內(nèi)部打造了云端城市、石板街、瀑布樂園、城市講堂等多項(xiàng)個(gè)性化公共空間，未來將成為花都區(qū)核心地標(biāo)之一。

光華路SOHO

光華路SOHO為北京CBD中心區(qū)一座綜合性高檔辦公樓建筑，其功能以銀行辦公、商業(yè)為主。項(xiàng)目建筑高度62.7米，總建筑面積7.58萬平米，由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和上海馬達(dá)思班建筑師事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，其設(shè)計(jì)理念是創(chuàng)造一個(gè)富有鄰里感，又具標(biāo)志特征的建筑物，用地范圍被兩條線性的道路所界定，光華路一側(cè)為主要的外界面。項(xiàng)目提高建筑周邊街道的都市感和歸屬感，強(qiáng)化所在光華路城市空間形態(tài)所具有的寬松行景范圍，以及城市帶狀公共空間的特性，同時(shí)，通過室外綠化、燈光等處理，使這個(gè)段落成為CBD區(qū)域?qū)ⅰ氨本┑拇筇枚际兄髁x”改變?yōu)椤敖值蓝际兄髁x”的建筑和場所的示范。

榮民高新壹號(hào)

榮民高新壹號(hào)位于西安市高新一期核心腹地，規(guī)劃為超高層辦公、甲級(jí)商務(wù)辦公、五星級(jí)酒店以及約8600平米街區(qū)式商業(yè)，是集辦公、酒店、商業(yè)等于一體的城市綜合體，總建筑面積28.17萬平米。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和上?；ソ缃ㄖO(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)完成。1號(hào)塔樓為206.6米（47層）的超高層建筑，以奢華酒店、公寓式酒店、辦公為主營業(yè)態(tài)；2號(hào)塔樓為157.98米（34層）的超高層建筑，以高區(qū)酒店搭配中低區(qū)辦公的形式，為高端商務(wù)活動(dòng)提供載體；3號(hào)、4號(hào)塔樓分別為159米（44層）、85.3米（27層），主營業(yè)態(tài)均為辦公；裙房屋頂是由4座塔樓圍合而成一片獨(dú)立、愜意的休閑屋頂花園。項(xiàng)目作為西安高新區(qū)核心商圈地標(biāo)建筑，將煥新高新核心商業(yè)布局，提升城市的面貌與價(jià)值。

長春高新海容廣場

長春高新海容廣場是長春市舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，坐落于長春高新區(qū)，是長春高新區(qū)對標(biāo)國內(nèi)一線城市重點(diǎn)打造的高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和海茵建筑設(shè)計(jì)咨詢（北京）有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，總建筑面積14萬平米，由A、B、C三棟超高層建筑組成摩天大樓群，其中，A座高249米，是長春南部第一高樓。項(xiàng)目涵蓋了超高層頂級(jí)寫字樓、超五星級(jí)洲際酒店和四星級(jí)假日酒店，是集多種業(yè)態(tài)于一體的城市綜合體，鞏固提升了長春現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，進(jìn)一步促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展和城市功能全面升級(jí)。

嘉美風(fēng)尚中心

嘉美風(fēng)尚中心位于望京廣順南大街東北側(cè)，是一座集辦公酒店、商業(yè)及住宅為一體的城市綜合體。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和巴馬丹拿建筑設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，總建筑面積17.52萬平米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)者通過扭轉(zhuǎn)45度柱網(wǎng)的方式，既照應(yīng)了廣順南大街的走向，也調(diào)整了辦公和酒店兩座塔樓的朝向，使其獲得更多的南向房間。項(xiàng)目采用玻璃與石材組合外墻的建筑外立面，以微妙的細(xì)部處理呈現(xiàn)出豐富的街景。項(xiàng)目商業(yè)裙房尺度適中，流線便捷，氛圍悠閑，吸引新世界百貨入駐，成為望京地區(qū)的城市熱點(diǎn)。

陽光上東 雙子座

陽光上東 雙子座位于北京東四環(huán)與壩河夾角處，總建筑面積7.94萬平米。在碧水藍(lán)天、綠樹環(huán)繞中，兩棟橘黃色塔樓異常醒目，既高聳挺拔又活潑親切，為該地段的地標(biāo)建筑。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和西班牙里卡多·波菲建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，在體量、材質(zhì)、景觀上均形成鮮明對比。體量上，由兩棟高聳挺拔的正方形平面塔樓和連接兩棟塔樓的水平延展的裙房組成；材質(zhì)上，兩棟塔樓以陶板為主飾面材料、裙房為通體玻璃幕墻；景觀上，充分利用壩河沿岸景觀，結(jié)合下沉庭院形成多層次室外空間。

世界僑商中心

世界僑商中心是集辦公、商業(yè)、公寓為一體的綜合性園區(qū)，是第一批進(jìn)駐通州核心區(qū)的項(xiàng)目。項(xiàng)目由中國建研院建筑設(shè)計(jì)院和美國Gensler建筑事務(wù)所聯(lián)合設(shè)計(jì)完成，總建筑面積30.35萬平米。項(xiàng)目由5個(gè)地塊組成，在地下空間環(huán)遂相連，通過連廊、下沉廣場和地上連橋，設(shè)置了不同高度的立體商業(yè)動(dòng)線，營造了豐富的城市景觀及宜人的商業(yè)氛圍。項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)既滿足整個(gè)核心區(qū)對辦公等高層建筑高端、簡潔、大方的整體要求，又考慮底層商業(yè)建筑活潑、豐富的動(dòng)態(tài)元素，并與通州區(qū)的整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，達(dá)到了動(dòng)靜結(jié)合、整體統(tǒng)一的設(shè)計(jì)效果。

深圳鴻昌廣場

深圳鴻昌廣場位于羅湖區(qū)深南東路與文錦南路交匯處的高地值地段，是該地區(qū)地標(biāo)性建筑之一。中國建研院建筑設(shè)計(jì)院承擔(dān)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)工作。項(xiàng)目建筑高度218米，總建筑面積14.1萬平米，是一座集商業(yè)、辦公、公寓于一體的現(xiàn)代化智能超高層綜合寫字樓，內(nèi)部銀行、餐廳、娛樂設(shè)施配套齊備。

西安大悅城

西安大悅城位于城南區(qū)慈恩西路，緊鄰大雁塔景區(qū)西南側(cè)。項(xiàng)目占地面積約4萬平米、總建筑面積約14.7萬平米，由于功能、商業(yè)動(dòng)線及內(nèi)部布局改變，進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。原結(jié)構(gòu)由七個(gè)建筑單體組成，地下2層、主體建筑地上3層、局部4層。中國建研院中建研科技承擔(dān)項(xiàng)目全過程結(jié)構(gòu)顧問工作，開展了包含檢測鑒定、概念方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖和施工圖配合等五大階段的工作。項(xiàng)目改造量大、難度高、時(shí)間緊，整個(gè)改造項(xiàng)目完成時(shí)，共拆除樓板面積約2萬平米，拔除柱子200余根、梁325根，加固柱子1400余根，新建鋼結(jié)構(gòu)2.6萬平米，新建柱39根。

南京大悅城

南京大悅城位于南京市浦口城南中心，是南京市的網(wǎng)紅地標(biāo)商業(yè)文娛綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約44萬平米，其業(yè)態(tài)包括購物中心、文娛中心、寫字樓、公寓和商街。中國建研院中建研科技主要負(fù)責(zé)購物中心和文娛中心的結(jié)構(gòu)顧問及初設(shè)工作。通過立柱樁和支護(hù)樁兼做工程樁、卷簾柱兼做結(jié)構(gòu)柱、高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用等降本措施，以及科學(xué)的結(jié)構(gòu)分縫和反復(fù)的梁柱布置調(diào)整，節(jié)約了近千萬的成本，成功打造了大悅城首個(gè)不超限純框架綜合體項(xiàng)目。通過購物中心主力店靈活拔柱和梁格優(yōu)化，以及文娛中心大跨結(jié)構(gòu)的屋蓋網(wǎng)架脊線、天窗和幕墻等一系列優(yōu)化，顯著提高了商業(yè)品質(zhì)。

南京誠邁、展芯信創(chuàng)研發(fā)中心項(xiàng)目

南京誠邁、展芯信創(chuàng)研發(fā)中心位于南京市雨花臺(tái)區(qū)中國(南京）軟件谷，為兩家高新科技企業(yè)打造的總部辦公樓。項(xiàng)目總建筑面積約93000平米，建筑風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)，城市界面開闊大氣，同時(shí)又體現(xiàn)不同企業(yè)的文化特征，各具特色。中國建研院中建研科技為項(xiàng)目提供全過程設(shè)計(jì)服務(wù)，在緊張復(fù)雜的用地條件下，巧妙處理兩棟總部大樓的合理共用與明確劃分，并充分利用場地高差，打造立體多維的開放空間“城市梯田”，營造綠色健康的工作生活方式。

石家莊高鐵片區(qū)9號(hào)、13號(hào)地塊項(xiàng)目

石家莊高鐵片區(qū)9號(hào)、13號(hào)地塊位于石家莊高鐵片區(qū)商務(wù)核心區(qū)，緊鄰高鐵站前廣場，是到達(dá)石家莊的重要門戶地塊。項(xiàng)目總建筑面積約10萬平米，定位為高品質(zhì)金融雙塔。項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“城市之門”為理念，使雙塔如金石雕刻切割而成，簡潔大氣，體現(xiàn)石家莊城市的開放包容以及歡迎友好的態(tài)勢。中國建研院中建研科技充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)綜合全面的設(shè)計(jì)能力和技術(shù)解決能力，為項(xiàng)目提供包含建筑主體設(shè)計(jì)以及幕墻、泛光照明、精裝等在內(nèi)的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)。

石家莊自強(qiáng)路金融區(qū)項(xiàng)目

石家莊自強(qiáng)路金融區(qū)位于石家莊橋西區(qū)一環(huán)核心區(qū)域。周邊各類金融、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和商業(yè)中心云集，為河北省金融商務(wù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心區(qū)域。項(xiàng)目總建筑面積約51萬平米，統(tǒng)一規(guī)劃、分布實(shí)施了A、B、C、D四個(gè)地塊。項(xiàng)目總體規(guī)劃以“高山流水，金石匯聚”為理念，集匯聚之芯，擬行云之態(tài)，在高密度的城市金融中心區(qū)，規(guī)劃開闊舒適的都市綠肺，打造具有未來視野的新時(shí)代國際金融中心。中國建研院中建研科技充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)綜合全面的設(shè)計(jì)能力和技術(shù)解決能力，為項(xiàng)目提供包含建筑主體設(shè)計(jì)以及幕墻、泛光照明、綠建、智能化等在內(nèi)的全過程設(shè)計(jì)服務(wù)。

成都天府新區(qū)建國汽車總部及汽車藝術(shù)中心項(xiàng)目

成都天府新區(qū)建國汽車總部及汽車藝術(shù)中心位于成都市天府新區(qū)中央商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總建筑面積約17.5萬平米，是以主題商業(yè)、總部辦公塔樓、汽車藝術(shù)中心為主要功能的城市綜合體，其中，汽車藝術(shù)中心建筑面積5萬平米，是以汽車發(fā)展歷史、汽車文化展為主題的多功能藝術(shù)中心。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案以參觀者的視角和路徑出發(fā)，以其在藝術(shù)中心內(nèi)的“浮空流動(dòng)”為空間敘事，以參觀者和展品在時(shí)空上的全面互動(dòng)為設(shè)計(jì)錨點(diǎn)，形成“未來之路”的核心設(shè)計(jì)理念。建筑內(nèi)部從功能到結(jié)構(gòu)均劃分為三塊較獨(dú)立的部分，通過“浮空廊橋”相連。項(xiàng)目獨(dú)特的內(nèi)部空間形態(tài)給結(jié)構(gòu)和建筑消防設(shè)計(jì)上帶來了全新的挑戰(zhàn)。中國建研院中建研科技作為方案創(chuàng)作與落地主體單位，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)綜合設(shè)計(jì)能力和技術(shù)實(shí)力，以在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及建筑材料科學(xué)方面的深厚底蘊(yùn)，以精巧及創(chuàng)新的解決思路，推進(jìn)項(xiàng)目在空間表達(dá)、功能布局、結(jié)構(gòu)落地以及建筑消防上的完整統(tǒng)一。

淇水灣旅游度假綜合體

淇水灣旅游度假綜合體位于海南文昌國際生態(tài)旅游區(qū)，緊鄰文昌衛(wèi)星發(fā)射中心，是海南省首個(gè)“零碳”“零能耗”示范建筑，也是我國首批取得零碳建筑標(biāo)識(shí)的已運(yùn)行的示范項(xiàng)目之一。項(xiàng)目總建筑面積2.24萬平米，包括地上2層、地下2層，集會(huì)議會(huì)展、商務(wù)交流、辦公等多功能于一體。項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“功能-空間”和“環(huán)境-資源”為雙目標(biāo)主線，優(yōu)先滿足建筑全年用電后余電上網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)了年空調(diào)能耗降低27.2%、年發(fā)電量91萬千瓦時(shí)的目標(biāo)。中國建研院環(huán)能科技、熱帶院承擔(dān)項(xiàng)目零能耗零碳建筑全過程技術(shù)咨詢服務(wù)，為項(xiàng)目節(jié)能降碳設(shè)計(jì)方案、現(xiàn)場施工提供技術(shù)支撐，確保項(xiàng)目對海南省建設(shè)國家生態(tài)文明示范區(qū)和推廣零碳示范區(qū)建設(shè)起到重要示范作用。項(xiàng)目投入運(yùn)行后，團(tuán)隊(duì)持續(xù)為項(xiàng)目提供運(yùn)維調(diào)適服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)行階段的零能耗零碳排放。2024年，項(xiàng)目分別通過中國建筑節(jié)能協(xié)會(huì)的零能耗建筑運(yùn)行評(píng)價(jià)和零碳建筑運(yùn)行評(píng)價(jià)。

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(供稿：建筑設(shè)計(jì)院 中建研科技 環(huán)能科技 熱帶院 ??編輯：曹博）